軍用地投資とは

軍用地とは米軍施設、自衛隊施設として使用されている土地のことを指します。

軍用地のリスクとしてよく返還が言われておりますが、沖縄では現在までいくつかの軍用施設で返還がありました。返還後に区画整理が行われ地価上昇した土地があります。

例１）牧港住宅地区　→　現新都心地区

例２）メイモスカラー射撃場　→　現アメリカンビレッジ美浜タウン

かつて軍用地投資のリスクとして挙げられていた返還はもはやリスクとよべないかもしれません。

軍用地投資は国が借主となっているためアパート投資とは異なり、空室リスク、修繕費、管理費等が一切かかりません。

さらに、1990年代初頭のバブル崩壊、2020年新型コロナウイルスの影響下でも借地料は値上げりし続けており抜群の安定性を持っております。